Väga Parim

Kodu müüjad: need 7 aegunud disaini suundumused võivad teie ostja leidmise võimalusi halvendada

Väga Parim Kodu müüjad: need 7 aegunud disaini suundumused võivad teie ostja leidmise võimalusi halvendada

The Great Gildersleeve: Selling the Drug Store / The Fortune Teller / Ten Best Dressed (Märts 2019).

Anonim

Vananenud kodusuundumused põhjustavad sageli ostjaid teie kodus. Pilt: Linda McDougald Design | Pariisi kodu postkaart

Me vihkame seda öelda, kuid suundumused tulevad ja lähevad. Mõned aastad tagasi kuumad ei pruugi olla praegu populaarne ja mõned põlatud põlvkonnad pöörduvad avalikkuse teadvuses tagasi. (Me vaatame teid, tapeedid!) Müüjatele võib see tsükkel jätta mõned müüjad kinni aegunud disaini suundumustest, kui nad oma kodu turule lasevad. Kõige halvemini võivad nad seda isegi ei tea.

Kui olete valmis müüma, ei soovi te seda postitust ära jätta. Küsisime plussid, mida aeg-ajalt välja näeb kõige tõenäolisemalt ostjate käivitamine. Enamikul juhtudel on kõik vähe muudatusi, et avada oma kodu palju laiemale ostjate kogumile.

Keld seinte paneelide võtmine on rohkem kui investeeringu väärtus. Pilt: Callahani interjöörid

Seinte paneel

"Üks paar, kellega ma töötasin, armastas koju, kuni me astusime keldrisse. Põrandast laeni puitpaneelid tegi ruumi pimedaks ja unustavaks. Naine lõpetas koheselt ja ütles: "Vabandage, Jeff, see maja ei tohi olla mulle. Ma tunnen, et ma seisan ta vanglas. " "- Jeff Miller, Baltimore'i AE Home Groupi asutaja.

Kui teil on oma keldris veel paneeli, on aeg langeda. Isegi kui te ei kavatse täielikult ümber kujundada, paneb paneeli asendamine mõne lihtsalt värviga kipsplaatidega, mis võimaldab potentsiaalsetel ostjatel näha hulgaliselt võimalusi, kuidas nad saaksid ruumi kasutada.

Pöörake sirgeid jooni puhta ja kaasaegse välimusega. Pilt: Peter Eskuche, AIA

Overdone archways

"Eluruumide sisekülgedel on väga tänapäevane välimus. Minu klient avas hiljuti pere ruumi ja köögi vahel kõvera vahekaarti, lõhestades selle töövõtja abiga. Justkui suurenes ruumipiloodi ruumides 30%. Seda ostjaid otsivad. "- David Meek, Phoenixis Arizona aruannete vahendaja.

Avatud mõistepiirkonnad ja tänapäevased jooned on sisse lülitatud. Kuigi see võib olla suurem küsimus kui mõned muud sellel nimekirjas olevad üksused, kui teil on oma eelarves mõni hüpikakoht, võib see olla väärt investeeringut.

Neutraalse sisekujunduse lisamine aitab teil pöörduda kõige rohkem ostjaid. Pilt: Valge maja interjöörid

Liiga isikupärastatud sisekujundus

2016. aastal töötasin koos kliendiga, kes armastab lääne sisekujundust ja ei kavatse minna üle midagi kaasaegsemale ja neutraalsele. Alguses jättis me dekori ja vahetasime lihtsalt värvi ja vaipkatted, kuid kaks kuud hiljem ei müünud ​​kodus ikkagi sellist naabrit (või müügihind). Ma soovitasin mõne dekoraadi uuesti välja vahetada ja kohe, kui seda tehti, müüdi maja. "- John Linden, disainer MirrorCoopis Los Angeleses.

Koju paigutamine on see, et see aitab ka võimalikult paljude ostjate poole pöörduda. Sel põhjusel on enesetäiendamine sageli esimene samm, kui olete valmis oma kodu turule laskma. Teie parim valik on alustada pakkematerjalidega perefotosid ja muid isiklikke esemeid. Seejärel tehakse edusamme, et lülitada üleliigselt personaliseeritud disainielemendid rohkem neutraalsetele võimalustele.

Ole ettevaatlik, et ruumid ei muutuks liiga astmeliseks. Pilt: Arete Kultuur

Tundub liiga lavastatud

"Koduotsingu tegemise suund täpselt ühe konkreetse poe müügisalongina on ostjate jaoks väljalülitamine. Pigem tahavad nad tunda, et kodu on hubane ja kureeritav, kusjuures ruumid on spetsiaalselt välja valitud. Toad peavad olema ühtsed, kuid igas toas ei tohiks olla samasuguseid ruume. Inimesed tahavad tunda, et neil on midagi erilist ja nad on valmis maksma selle eest kõrgema hinna eest. "- Victoria Massengale, kompassi kinnistu direktor Beverly Hillsis, CA.

Isegi müüdavatel kodudel peab olema vähe isiksust. Sellisel juhul on see kõik umbes pritsimine mõned tarvikud läbi igas toas. Valida suhteliselt ohutud tükid, mis sisaldavad palju tekstuuri. See aitab ruumist anda palju visuaalset huvi, ilma et liigutaks liiga palju isiklikku stiili.

Mugavus on kaasaegse elutuba. Pilt: Milray Park

Ametlikud eluruumid

"Esteetilised suundumused on üldiselt muutunud tavalisemaks. Tänapäeval on elu lihtsus ja mugavus luksus uus määratlus. Inimesed enam ei taha oma kodusid ümber kukkuda, kui nad hirmutavad midagi purustamist või värvimist. "- Aliskon Bernstein, Suburban Jungle asutaja ja president, kellel on asukohad üleriigiliselt.

Formaalse elamispinna ümbersuunamine hubase atmosfääri juurde ei hõlma kogu disaini uuendamist. Sellisel juhul on tegemist tarvikutega. Lülitage mõni oma senisest rohkem võimalusi välja praeguste valikute jaoks. Võite lisada ka mõned tekstiilid - uued tekid, viskad padjad ja piirkonna vaipkatted - et käia koju, mis on hubane.

Värskendage vannituba ja kööki uute seadmetega. Pilt: Whitten Architects Inc.

Kuupäevast vannituba

"Kuld või läikiv messingist vannituba 1980.-1990. Kuigi nad tulevad tagasi stiili nüüd, nad ei ole need alates tagasi! Suurte muutuste tagajärjel muutub seade kaasaegsemateks "- Bill Gold, sõltumatu kinnisvaramaakler RE / Max Metro Atlanta Cityside'iga.

Värskendav varustus on suurepärane kompromiss, kui püüate uuendada oma kodu, et see sobiks kaasaegseimate maitsega, sest see on suhteliselt odav ja lihtne teha. Soovitame kasutada kroomitud või harjatud nikeldatud kinnitusrakiseid, sest see on huvitav kõige rohkem ostjaid.

Kvarts on uus graniit. Pilt: Garbett Homes

Marmorist lauad

"Marmor on stiilne ja stiilne, kuid see värvub kergesti. Sellepärast hakkavad paljud majaomanikud hakkama marmorist mööda kvartsi või ujukivi valima. Neid on lihtsalt kergem hoolitseda, mis säästab teie pika aja jooksul palju aega ja energiat. Ajalugu on meile õpetanud, et igakülgsed materjalid ei saa jääda igaveseks trendikaks ja marmor aegub. "- Harjett Jones, End of Tenancy puhastamise juhendaja, Go Cleaners - London.

Kurb aga tõsi. Graniit on oma väljapääsus. Kui te ei tea veel, kus kukkuda kvartsist vs graniidi arutelu, tean, et kvarts on keskkonnasõbralikum, pakub rohkem värvivalikuid kui graniit ja vajab üldiselt vähem hooldust.

Vananenud disaini suundumustega hüvastijätmine võib teie pakkumise saamise võimalusi suurendada. Pilt: m monroe disain

Populaarsed disaini suundumused ei kesta igavesti, mis võib tuua teid ebasoodsamasse olukorda, kui panete oma kodu turule pärast seda, kui esteetiline disain muutub välja. Meil oli võimalus küsida plusse, mis on kuumad ja mis mitte. Nad rääkisid meile, millised vananenud disaini trendid ostjad vihkavad. Kui mõtlete müüki varsti, pöörake seda nõu. Te ei tea kunagi, milline väike puutetundlik pakkumine võib tuua.

Milliseid vananenud disaini suundumusi peate minema? Kas selles loendis on midagi, millega te ei nõustu? Räägi meile kommentaarides.

Lemmik Postitused